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          1. 鼎暉投資

            鼎暉投資

            不動產投資
            挖掘全球不動產市場價值投資機會

            107

            已投物業

            62

            全球城市分布

            $140億+

            已投不動產價值
            中國最早成立的不動產股權投資基金之一

            鼎暉不動產投資成立于2009年,管理團隊由擁有豐富不動產投資及操作實踐經驗的專業投資人士組成,致力于發掘優秀的不動產投資機會,通過完善的交易方案,在提供充分的安全保障和風險控制的前提下進行投資。自成立以來,累計管理四支中國不動產基金、四支日本不動產基金、三支日本不動產單項目基金、兩支美國穩定收益不動產基金及四支美國地產單項目基金;并管理著其他數支單項目基金和配套支線基金。

            投資覆蓋全球主要市場
            鼎暉不動產投資專注于中國、美國、日本、歐洲及越南等全球主要不動產市場,合作伙伴包括全球范圍內領先的大型開發商和區域中小型優秀開發商,以及業界知名的運營商。我們主導“融-投-管-退”每一環節,利用全球視野和本地經驗,深度參與項目運營并負責項目重大決策。在已退出的項目中實現的投資收益驗證了團隊有能力、有經驗可以把握機遇,為投資人實現優越的回報。
            實現資產均衡配置

            鼎暉不動產投資的項目涵蓋住宅、長租公寓、寫字樓、工業物流、商業、酒店及城市綜合體等多種業態和資產類別,積累了豐富的行業經驗并形成了獨到的投資見解。在不同地區和投資市場,我們前瞻性把握經濟周期并洞悉行業趨勢,匹配合適的物業投資類型,為投資人打造穿越周期的均衡資產配置組合。

            投資方向
            中國
            美國
            日本
            投資案例
            • 大阪核心商業區零售商業物業

              區位:大阪心齋橋

              業態:零售商業
              策略:改造增值
              狀態:已退出

              項目位于大阪心齋橋核心商圈,團隊收購物業后成功實現了成本壓縮及租金優化,凈租金收入獲得顯著提升。項目已實現退出,為投資人提供穩定的期間分配及較高的綜合回報。

            • 抓住工業物流地產行業趨勢,實現出色的期間DPI與整體回報——全美工業資產包

              區位:全美約20個城市
              業態:工業
              規模:約330萬平方英尺  


              受益于經濟增長和電商發展,美國工業不動產需求旺盛,行業保持良好上行趨勢。本項目包含超過20個物業,分布于全美多個州,租戶信用良好,平均租約年限長,持有期間保持接近滿租的出租率水平。鼎暉通過資產包形式收購有效控制進入成本,匹配優質低息貸款,在持有期間實現穩定現金分配,并實現長期的投資增值。

            • 東京核心商業區辦公物業

              區位:東京港區
              業態:辦公
              策略:改造增值
              狀態:已退出


              項目位于東京港區核心辦公商圈,項目收購后通過裝修改造及快速招租顯著提升了物業租金水平和凈經營收益。項目已實現退出,為投資人提供了較高的綜合回報。

            • 綠色建筑與優質租戶的良好結合,帶來良好的經濟與社會效益?!ゼ痈鐑炠|寫字樓

              區位:伊利諾伊州芝加哥
              業態:辦公
              規模:約23萬平方英尺


              項目位于芝加哥新興科技企業聚集地,是芝加哥知名改造項目,建成時是美國最大的綠色建筑之一。同時,當地市場整體需求強勁,新增供給處于低位。通過把握特殊機遇,以低于市場水平及重置成本的價格完成收購,并鎖定大型上市企業旗下物流科技公司為主力租戶簽訂長期租約,為項目的長期穩定現金收益提供保障。


            • 與鼎暉被投企業形成協同效應,打造產業園開發平臺?!闵娮赢a業園

              區位:杭州、無錫、常州、洛陽、天津等
              業態:產業園區
              規模:約100萬平方米


              鼎暉與被投企業建立產業平臺,精準定位市場需求,在杭州打造了當地稀缺的精品獨棟產業辦公及配套產品,成為市場標桿。之后在常州、無錫、洛陽和天津也陸續復制模式,打造多個產業園,目前已實現全部項目的成功退出。

            • 在美國核心的學生公寓市場進行布局,實現資產的價值提升?!獖W斯汀學生公寓資產包

              區位:德克薩斯州奧斯汀
              業態:學生公寓
              規模:約850床位


              項目為花園式學生公寓物業,服務于德州大學奧斯汀分校,輻射約6萬名學生。團隊在奧斯汀騰飛的早期完成此筆投資,項目同時受益于城市整體經濟的發展。鼎暉以低于重置成本的收購成本進行投資,與美國領先的學生公寓運營商在短時間內完成物業翻新和租金提升計劃從而順利實現物業增值。

            01/
            投資團隊
            王嵋
            董事總經理
            黃軒臨
            董事總經理
            不動產投資
            挖掘全球不動產市場價值投資機會
            投資概覽

            107

            已投物業

            62

            全球城市分布

            $140億+

            已投不動產價值
            中國最早成立的不動產股權投資基金之一

            鼎暉不動產投資成立于2009年,管理團隊由擁有豐富不動產投資及操作實踐經驗的專業投資人士組成,致力于發掘優秀的不動產投資機會,通過完善的交易方案,在提供充分的安全保障和風險控制的前提下進行投資。自成立以來,累計管理四支中國不動產基金、四支日本不動產基金、三支日本不動產單項目基金、兩支美國穩定收益不動產基金及四支美國地產單項目基金;并管理著其他數支單項目基金和配套支線基金。

            投資覆蓋全球主要市場
            鼎暉不動產投資專注于中國、美國、日本、歐洲及越南等全球主要不動產市場,合作伙伴包括全球范圍內領先的大型開發商和區域中小型優秀開發商,以及業界知名的運營商。我們主導“融-投-管-退”每一環節,利用全球視野和本地經驗,深度參與項目運營并負責項目重大決策。在已退出的項目中實現的投資收益驗證了團隊有能力、有經驗可以把握機遇,為投資人實現優越的回報。
            實現資產均衡配置

            鼎暉不動產投資的項目涵蓋住宅、長租公寓、寫字樓、工業物流、商業、酒店及城市綜合體等多種業態和資產類別,積累了豐富的行業經驗并形成了獨到的投資見解。在不同地區和投資市場,我們前瞻性把握經濟周期并洞悉行業趨勢,匹配合適的物業投資類型,為投資人打造穿越周期的均衡資產配置組合。

            投資策略
            價值增值
            穩定收益
            優先回報
            投資方向
            中國
            美國
            日本及亞太
            經典案例
            投資團隊
            王嵋
            董事總經理
            黃軒臨
            董事總經理
            51福利国产在线观看午夜天堂